招標(biāo)公告（未進(jìn)行資格預(yù)審）

蘇地2025-WG-Z27號地塊項目（項目名稱）蘇地2025-WG-Z27號地塊項目勘察設(shè)計招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘇地2025-WG-Z27號地塊項目（項目名稱）已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以相數(shù)據(jù)投備〔2026〕100號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為蘇州永譽(yù)相宸置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為蘇州永譽(yù)相宸置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇蘇維工程管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目蘇地2025-WG-Z27號地塊項目勘察設(shè)計（標(biāo)段）的勘察設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點：相城區(qū)黃橋街道黃蠡路北、廣濟(jì)北路東

2.2建設(shè)規(guī)模：項目用地面積56995㎡，總建筑面積約113969.90㎡，其中地下建筑面積約4500㎡；擬建設(shè)建筑高度≤36m，1.01＜容積率≤1.02，建筑密度≤45%，綠地率≥30%。建安費約為65000萬元，設(shè)計合同估算價約1435萬元。（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標(biāo)段劃分

2.4其他: /

3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人須具備[工程設(shè)計綜合甲級]或[建筑行業(yè)乙級及以上]或[建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上]資質(zhì)，同時具備[工程勘察綜合類甲級]或[工程勘察專業(yè)類（巖土工程乙級及以上）]或[工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察）乙級及以上]（資質(zhì)）。

3.2項目負(fù)責(zé)人要求：

投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師（資格）

3.3業(yè)績要求：

是否有此類要求：□是?否

□投標(biāo)人□項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似業(yè)績；

至今(執(zhí)行施工圖審查制度的項目以施工圖審查通過時間為準(zhǔn)，未執(zhí)行施工圖審查制度的以合同簽訂時間或業(yè)主證明等其他輔助證明文件為準(zhǔn))承擔(dān)過

類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

□類似工程業(yè)績證明材料，需提供中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、勘察設(shè)計合同和施工圖審查通過單（根據(jù)項目類型、招標(biāo)內(nèi)容確定所需材料）的原件掃描件，勘察設(shè)計合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：

(一)投標(biāo)人其他資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并具有法人資格，具有完成本招標(biāo)項目獨立訂立合同的能力和良好信譽(yù)。對于有行政隸屬關(guān)系或控股關(guān)系或集團(tuán)(總)公司與下屬獨立法人子公司不得同時申請；

2、項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。2）項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（二）投標(biāo)人有以下情形的，為資格審查不合格：

1、處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

2、企業(yè)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3、投標(biāo)文件中重要內(nèi)容失實或者弄虛作假；

4、投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（三）招標(biāo)內(nèi)容：包含但不限于巖土勘察、方案設(shè)計及修改、初步設(shè)計及批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計、圖紙報審、概算文件編制、相關(guān)設(shè)計成果的論證完善、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督等內(nèi)容及在工程施工直至竣工驗收全過程施工配合和現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)，施工圖需滿足審圖要求及交通管理部門要求，設(shè)計方案需滿足規(guī)劃要求。

（四）勘察設(shè)計范圍：勘察設(shè)計總包，根據(jù)總平面布置圖施工自報包干方案（確保滿足設(shè)計要求、審圖通過），包含鉆探（含取土、取水）、原位測試、室內(nèi)水土試驗、其他測試、技術(shù)成果費、設(shè)備進(jìn)出場費、土工試驗技術(shù)成果費、驗槽費等初勘及詳勘相關(guān)的全部事項。方案設(shè)計（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、方案報批、初步設(shè)計（含初步設(shè)計審查及抗震審查論證）、初步設(shè)計深化調(diào)整及報批、施工圖設(shè)計（包含但不僅限于建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計（含人防轉(zhuǎn)換預(yù)案）、室外管網(wǎng)綜合設(shè)計（包含雨污水單根管線施工圖設(shè)計）、基坑圍護(hù)設(shè)計、安裝設(shè)計、消防設(shè)計、幕墻設(shè)計、二次機(jī)電設(shè)計、精裝修設(shè)計（含售樓中心及樣板房等）、軟裝設(shè)計、精裝修二次深化（如有）、景觀園林設(shè)計（含示范區(qū)及大區(qū)景觀）、室外配套工程設(shè)計(含道路鋪裝、圍墻等）、泛光照明設(shè)計、變配電設(shè)計、智能化設(shè)計、綠色建筑（通過審查，滿足相關(guān)部門審核要求）、垃圾分類亭設(shè)計、海綿城市設(shè)計、電梯設(shè)計、交通劃線設(shè)計、裝配式建筑設(shè)計含PC拆分及深化設(shè)計（滿足報審要求）、門窗及幕墻深化設(shè)計、欄桿百葉深化設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計、地庫品質(zhì)及歸家動線設(shè)計、有線電視設(shè)計、三網(wǎng)通設(shè)計、抗震支架設(shè)計、保溫深化、節(jié)能設(shè)計、防雷設(shè)計、BIM設(shè)計、部品部件加工制作詳圖深化(包含同層排水、配電箱元器件、門窗、遮陽卷簾、雨棚、太陽能、進(jìn)戶門、單元門、游樂設(shè)施、防火門、充電樁、百葉等)、其他專項設(shè)計、概算文本等有關(guān)本項目的全部建筑設(shè)計和相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計工作、圖紙報審（施工圖、消防及相關(guān)圖審等）、工程全過程配合服務(wù)等（按甲方要求），按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求。（項目審查階段所涉及的各類專家費均包含在報價內(nèi)）。

（五）勘察設(shè)計總周期：120日歷天。

（六）備注：

1、投標(biāo)人辦理投標(biāo)等事宜須由投標(biāo)人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人須為本企業(yè)在職職工，且在規(guī)定的端口上傳委托代理人身份證（雙面）、有效勞動合同和連續(xù)近三個月（2026年1月-2026年3月）在該單位的社保證明掃描件，否則資格審查不予通過。

2、投標(biāo)人須提供擬派項目負(fù)責(zé)人連續(xù)近三個月（2026年1月-2026年3月）社保證明掃描件，否則資格審查不予通過。

3、當(dāng)投標(biāo)人不足3家時，本項目將重新發(fā)布招標(biāo)公告。

4、本項目當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家（不含）時，采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會不排序推薦3家或5家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會采用“票決法”確定中標(biāo)人：①有效投標(biāo)人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；②有效投標(biāo)人大于6家（不含）時，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為5家。當(dāng)有效投標(biāo)人不超過3家（含）時，不再采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會直接按評標(biāo)最終得分由高至低對有效投標(biāo)人進(jìn)行排序，并推薦為中標(biāo)候選人。具體詳見招標(biāo)文件中評標(biāo)及定標(biāo)辦法。

5、本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評結(jié)果”（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員）。

6、本項目一級注冊建筑師按《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求執(zhí)行。

（七）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

（1）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請人須知第1.4.2項的規(guī)定；

（2）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人須為符合招標(biāo)公告中設(shè)計資質(zhì)要求的設(shè)計單位，擬選派的項目負(fù)責(zé)人須由牽頭人委派并為牽頭人在職員工（具有注冊執(zhí)業(yè)資格的須注冊在牽頭人）；

（3）本項目最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體各方均應(yīng)按要求提供符合規(guī)定要求的所有相關(guān)材料。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026-04-01 00:00至2026-04-09 23:59；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：潛在投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；；

4.3招標(biāo)文件每套售價0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)截止時間為：2026-04-28 09:30。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州交易集團(tuán)綜合交易平臺(建設(shè)工程）

7.評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用?綜合評估法 □記名投票法。

是否采用評定分離：?是□否

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺（http://m.2096b.com/）、蘇州交易集團(tuán)（https://www.suex.com.cn/#/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9.招標(biāo)人信用承諾書

本次招標(biāo)項目招標(biāo)人信用承諾詳見附件。

10.聯(lián)系方式

2026-04-01