獅山天地項目 （項目名稱） 獅山天地項目監理（標段名稱）資格預審公告

  S3205010304000073001002（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 獅山天地項目（項目名稱）已由 蘇州高新區（虎丘區）數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以 蘇高新項備〔2025〕720號（批文名稱及編號）批準建設，招標人為 蘇州新億城商旅經濟發展有限公司 ，建設資金來自 自籌（資金來源），項目出資比例為 100% ，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。現對該項目 獅山天地項目監理 （標段名稱）的監理進行公開招標。

  中順天啟（蘇州）項目管理有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的監理招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 獅山天地項目監理 

2.2 建設地點： 蘇州市高新區獅山街道濱河路東、何山路北

2.3 工程類型： 房屋建筑工程監理

2.4 建設內容及規模： 建設內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。建設規模：項目總建筑面積約3萬平方米，建筑高度約20.1米，最大單跨跨度45米，最大建筑層數4層，建安工程造價約32400萬元

2.5 監理合同估算價（萬元）： 470  

2.6 監理及相關服務范圍：  獅山天地項目的所有監理（包括施工全過程監理和保修階段監理）工作以及招標人明確指令要求完成的其它工作 

2.7 監理服務期：  732日歷天  

2.8 是否屬于政府采購工程：  

?否

□是

2.8.1是否面向中小企業預留：

□是

?否

2.8.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。接受大企業聯合中小企業以聯合體形式參與投標，中小企業在聯合體中承擔的比例不少于  %

3.申請人資格要求

3.1申請人資質類別和等級： 工程監理綜合甲級資質或房屋建筑工程監理甲級資質；

3.2擬選派項目總監理工程師資格：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1申請人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

3.3.3擬選派的投標項目總監理工程師在其他在建工程上任職的要求： 本項目要求擬派總監理工程師無在監工程。投標人需在投標文件中提供《總監無在監工程承諾書》（格式見招標文件） ，未按規定格式提供的資格審查不予通過 

3.3.4申請人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查其他條件：

3.4.1具有與本工程相類似項目的監理業績： / 

□需提供中標通知書(適用于招標項目）、監理合同和竣工驗收證明的原件掃描件，監理合同證明材料還需提供江蘇省工程建設數字化監管系統或全國建筑市場監管公共服務平臺相應合同查詢網頁截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

□                                                                            

（注：（1）總監理工程師相關業績不是申請人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。（2）總監理工程師發生過變更的，該工程業績歸屬于擔任該工程總監理工程師時間超過工期50%的人員（以竣工驗收證明的開竣工日期計算），申請人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。）

3.4.2其他： （1）本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：資審時不需要，投標時按招標文件要求配備；（2）本項目執行蘇信用辦[2018]23號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）；（3）投標申請人擬派總監理工程師不得存在以下情形：在其他項目擔任總監理工程師期間發生變更，且自總監變更手續辦理完成之日起至資格預審審查之日未滿12個月的。  

3.5本工程□接受?不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：       

□3.6 本次招標為面向中小企業招標，中小企業投標人需提供《中小企業聲明函》。中小企業是指在中華人民共和國境內依法設立，依據國務院批準的中小企業劃分標準確定的中型企業、小型企業和微型企業，但與大企業的負責人為同一人，或者與大企業存在直接控股、管理關系的除外。中小企業劃分標準詳見“工信部聯企業〔2011〕300號通知中的《中小企業劃型標準規定》，本項目所屬行業：    。

□3.6.1以聯合體形式預留的，聯合體中中小企業承擔的合同份額應在共同投標協議中明確且不少于  %。

4.資格審查辦法

合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。

5.評標辦法

     綜合評估法-評定分離   

6.資格預審文件的獲取

6.1資格預審文件獲取時間為： 2026 年 4 月 8 日 09 時 00 分至 2026 年 4 月 13 日23  時 59 分。

6.2資格預審文件獲取方式：申請人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本資格預審公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：  蘇州交易集團綜合交易平臺（建設工程） 。

7.資格預審申請文件的遞交

7.1資格預審申請文件遞交截止時間為 ： 2026 年 4 月 20 日 13 時 30 分。申請人在資格預審申請文件遞交截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交資格預審申請文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成資格預審申請文件的遞交。

7.3逾期未完成資格預審申請文件遞交的，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求或說明

   （1）本項目按開標當日有效的蘇州市住建局公布的建筑業企業投標行為考評結果中的扣分值執行。（2）資格預審合格的投標申請人超過3 家（包含3 家）均入圍，如小于3 家的將重發公告。

9.發布公告的媒介

9.1本次資格預審公告同時在  蘇州市公共資源交易平臺、蘇州交易集團 （發布公告的媒介名稱）上發布；

9.2本次資格預審公告為第 1  次發布。

（重發公告原因）

10.聯系方式

10.1招標主體

招標人：蘇州新億城商旅經濟發展有限公司 招標代理機構：中順天啟（蘇州）項目管理有限公司

招標人地址： 蘇州市高新區               招標代理機構地址：蘇州市姑蘇區三香路恒業鉑金大廈 12F

聯系人：   郁華玉                       聯系人：周浩凡、應櫻

電話：  0512-68716682                   電話：  0512-67575144

傳真：                                  項目負責人：周浩凡                 

郵編：                                  傳真：                             

電子郵箱：                              郵編：                            

電子郵箱：  1553743830@qq.com

10.2相關部門

招投標行政監督部門：  蘇州高新區(虎丘區)建設工程招標投標服務中心  

聯系電話：  0512-68750520    

10.3異議渠道

  實行網上受理與處理異議，異議人必須在蘇州交易集團綜合交易平臺依法提出異議。 

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：