1、自公告期內(nèi)每周一至周五9:00-16:00可預(yù)約看房，看房至少提前一天預(yù)約，看房聯(lián)系人詳見公告最下方聯(lián)系人處。

2、保證金一般為轉(zhuǎn)讓底價的10%-30%，最低不少于1萬元。

3、受讓方在約定的期限內(nèi)付清所有受讓款項后，辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記手續(xù)，在完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)變更登記涉及的雙方稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅）等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，雙方另有約定的，從約定。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)面積以不動產(chǎn)登記證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不再另行結(jié)算。

6、標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，公告中標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在，受讓方應(yīng)于競價前充分了解標(biāo)的物的實際情況，成交后不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相關(guān)瑕疵修繕義務(wù)（如有）。

7、涉及房地產(chǎn)過戶事宜，受讓方可向張家港市自然資源和規(guī)劃局、房產(chǎn)管理部門咨詢以確認是否具備購買資格，蘇州市公共資源交易中心張家港分中心協(xié)助完成過戶事宜，因受讓方不具備購買資格參與轉(zhuǎn)讓的，造成不能辦理過戶手續(xù)，引起的所有經(jīng)濟，法律責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

8、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中車位產(chǎn)證正在辦理，不影響后期資產(chǎn)交割。

9、以上情況僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）轉(zhuǎn)讓方及蘇州市公共資源交易中心張家港分中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；

2.具有良好的財務(wù)狀況和購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的支付能力；

3.意向受讓方在報名截止時間前須按規(guī)定向蘇州市公共資源交易中心張家港分中心繳納保證金（保證金交納截止時間為掛牌終止日16:00，以實際到賬時間為準(zhǔn)），在成為最終意向受讓方后保證金自動轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款的一部分； 在成交后最終受讓方的保證金會轉(zhuǎn)為交易價款，其他意向受讓方繳納的保證金予以無息全額原路返還。

4.本項目允許聯(lián)合體報名，兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體,以一個意向受讓方的身份共同參加國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易項目。以聯(lián)合體形式申請參加國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易項目的,參加聯(lián)合體的意向受讓方均應(yīng)當(dāng)具備轉(zhuǎn)讓公告中規(guī)定的條件,并應(yīng)當(dāng)向交易中心提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》，載明聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和義務(wù)。

5.符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件, 參與本次競買不存在法律、法規(guī)、限購等規(guī)定禁止的情形。

1.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置審批表、備案表；

2.國有資產(chǎn)基本情況登記表；

3.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置清單及資產(chǎn)權(quán)屬證明；

4.標(biāo)的資產(chǎn)評估報告；

5.行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)公開處置委托協(xié)議、轉(zhuǎn)讓合同；

6.法人證書、法人身份證明、身份證復(fù)印件；法人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件；

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。

1、辦理注冊： 意向受讓方可登錄江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)(網(wǎng)址: http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F)進行用戶注冊及企業(yè)信息管理，使用過程中可點擊登錄頁面下方“用戶手冊”查看操作指南。投標(biāo)人（法人、自然人及其他組織機構(gòu)）和招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)等須辦理專用數(shù)字證書并注冊入庫，詳情也請查看“用戶手冊”。

2、交易報名： 意向受讓方辦理網(wǎng)上入庫并審核通過后可自行在系統(tǒng)中報名，上傳報名所需材料，并按照公告要求繳納保證金。保證金繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”即為報名成功，逾期視為放棄報名資格；

意向受讓方應(yīng)在公告期滿前將報名所需的書面材料提交蘇州市公共資源交易中心張家港分中心產(chǎn)權(quán)交易科1108室（張家港市楊舍鎮(zhèn)濱河路1號國泰金融廣場C幢11層）備查和存檔，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向受讓方報名。

意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼和辦理CA鎖的安全負責(zé)，其注冊賬戶密碼和辦理CA鎖在蘇州市公共資源交易中心張家港分中心競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向意向受讓方（競買方）的自身行為；

意向受讓方（競買方）自備終端進行電子競價（網(wǎng)絡(luò)競價），本中心不提供競價場所。

未放棄優(yōu)先購買權(quán)的標(biāo)的承租方，應(yīng)在本公告報名期間按本公告要求報名，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在本公告報名期間按規(guī)定報名、未按規(guī)定繳納保證金或未在競價現(xiàn)場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄本次受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。

3、報名審核： 公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結(jié)果，共同確定符合條件的意向受讓方，并將結(jié)果通知各意向受讓方。

4、確定受讓方： 至本公告掛牌期滿，經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個（含兩個）以上意向受讓方時，采用電子競價（網(wǎng)絡(luò)競價）方式確定最終受讓方，電子競價（網(wǎng)絡(luò)競價）相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。至本公告掛牌期滿，經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方時，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，交易中心組織交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格。

5、發(fā)送《成交通知書》： 確定受讓方后，交易中心向交易雙方出具《成交通知書》。

6、簽訂交易合同。 交易雙方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，同時將交易合同上傳至蘇州市公共資源交易中心張家港分中心。

7、支付價款和交易服務(wù)費： 受讓方的交易保證金直接轉(zhuǎn)為部分價款，成交公告發(fā)布后，受讓方需在約定的時間內(nèi)將剩余價款轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（戶名:蘇州市公共資源交易中心張家港分中心保證金專戶賬號:80100000163368810000000開戶銀行:張家港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部）。交易雙方按《蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》支付交易服務(wù)費。

8、發(fā)送《進場交易證明》（交易憑證）： 剩余價款到賬后，交易中心向交易雙方發(fā)放《交易憑證》。

9、資產(chǎn)交割： 交易雙方憑《進場交易證明》（交易憑證）進行資產(chǎn)交割，轉(zhuǎn)讓方需按照相關(guān)規(guī)定配合受讓方完成過戶、更名手續(xù)。

10、資金結(jié)算： 資產(chǎn)交割完成后，轉(zhuǎn)讓方通過向交易中心提出資金劃轉(zhuǎn)申請，具體資金結(jié)算辦法、程序等應(yīng)遵照蘇州市公共資源交易中心張家港分中心《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作規(guī)程（試行）》執(zhí)行。

1.意向受讓方請在規(guī)定時間內(nèi)請親自至實地看房，充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況，意向受讓方交納保證金參與競買，即表明愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買并已充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告要求參與本項目，競得后未能履約的，保證金不予退還。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納交易保證金，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因轉(zhuǎn)讓方的原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失或違約責(zé)任，蘇州市公共資源交易中心張家港分中心有權(quán)依轉(zhuǎn)讓方申請扣除意向受讓方的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請（意向受讓方基本情況登記表）并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在電子競價（網(wǎng)絡(luò)競價）中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均未有效報價的；（3）被確定為最終受讓方后拒絕辦理網(wǎng)簽、拒絕簽訂《房屋買賣合同》以及過戶等手續(xù)的辦理。(4）受讓方不具備購買資格，無法簽約的。(5）簽約后不按約支付全額轉(zhuǎn)讓款的。

3.交易價款原則上應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起7個工作日內(nèi)一次付清。對于金額較大、一次付清確有困難的項目，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意可采取分期付款方式，具體支付方式由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商后在合同中明確，并需將相關(guān)資料送交易中心入檔備查。

4.意向受讓方辦理登記報名手續(xù)時需提交的相應(yīng)材料，企業(yè)包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關(guān)于資格文件的聲明函》等；自然人包括：身份證復(fù)印件、《基本情況登記表》、《承諾書》、《關(guān)于資格文件的聲明函》等。

5.本次公告僅為本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的簡要說明。意向受讓方在作出申請受讓決定前，應(yīng)仔細閱讀本公告，在提供身份證明前提下，可在公告期內(nèi)查詢《資產(chǎn)評估報告》和轉(zhuǎn)讓方提供的其他相關(guān)材料，并在本標(biāo)的掛牌期間進行相應(yīng)的盡職調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

6.蘇州市公共資源交易中心張家港分中心按照《蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》收取相關(guān)服務(wù)費（http://m.2096b.com:8086/zjgsfzx/031003/031003001/20240328/51354a20-b88e-421c-ba94-c54c39ddfbf5.html），請意向受讓方充分考慮此項成本。