位于姑蘇區鳳凰街36號（37號）2樓資產公開招租
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掛牌中
掛牌截止時間：
2026-04-20 16:00
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項目概況
項目名稱
位于姑蘇區鳳凰街36號（37號）2樓資產公開招租
資產基本情況
裝修水平、附屬設施等
電、消防以現狀為準，最終競得者需自行承擔裝修改造等相關費用。
配套、環境、交通等
無產證、無停車位。房屋交付以現狀為準。
其他披露事項
1、房屋以現狀為準，承租方需自行承擔裝修、改造等費用，并應按規定到相關部門履行報批和驗收等手續。
2、無產證、無停車位，房屋交付以現狀為準。需自行去相關職能部門咨詢執照辦理事宜。
3、允許裝修改造，如需裝修改造，需提供改造方案，材料性質等給出租方。
4、標的資產整體出租,不得轉租或分割出租，嚴禁使用罐裝煤氣。
5、交房日期由出租方另行通知。
出租條件
租金以外費用
租金掛牌底價不包含其他費用，水電等租戶自行承擔，無物業費。
與出租相關的其他條件
1、 租金成交價為租賃期內首年年租金；
2、 出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應租金價格；
3、 允許裝修改造，如需裝修改造，需提供改造方案，材料性質等給出租方；
4、 水、電、氣、熱、物業費等費用由承租方支付；
5、 現狀交付，若意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、工商、安監、公安、食藥監、文化、教育等行政許可或備案的，意向承租人應仔細對房屋初始 條件是否可以取得該行政許可或備案審慎進行核驗及判斷。委托方對房屋的初始條件是否可以取得行政許可或備案不作任何形式的保證，亦不承擔任何責任，該等商業風險需意向承租人自行承擔。
6、未被列入失信被執行人名單，包括但不限于全國工商總局企業信用公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，中華人民共和國最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被執行人名單。
7、承租方需做出以下承諾：
（1）如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。
（2）不得將資產以任何形式分租、轉租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實質為轉租的行為,并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。
（3）合同終止時須將資產恢復原狀，或經委托方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸委托方所有。
8、意向承租方成功競租后未能按照公告要求與出租方簽訂租賃合同或存在其他違約行為的，一年內不得參與出租方任何資產的公開招租。
交易信息
保證金交納
掛牌期滿前支付至交易中心任一指定賬戶（以到賬時間為準），逾期將視為放棄本次報名機會。
（1）郵政儲蓄銀行賬號
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘇州市高新區支行
賬號名稱：蘇州產權交易中心有限公司
銀行賬號：932056013000477498
開戶行地址：蘇州市虎丘區塔園路150號
（2）江蘇銀行賬號
開戶銀行：江蘇銀行蘇州虹橋支行
賬號名稱：蘇州產權交易中心有限公司
銀行賬號：30190188000050167
開戶行地址：江蘇省蘇州市姑蘇區金閶街道干將西路1168號
報名保證金處置方式
成為最終承租方，報名保證金優先扣除服務費，剩余部分轉履約保證金（或履約保證金和首期租金）；未成為最終承租方，報名保證金按原支付路徑返回。
保證金扣除情形
為保護交易各方的合法權益，意向承租方一旦報名參與項目、交納保證金且通過資格確認，即獲得交易資格，即完全同意如下內容并作出承諾，及同意以下保證金扣除情形（出租方違約等原因除外）：
1、如出現“獲得交易資格的意向承租方（競買方）均未作出有效報價”情形，產交中心有權從意向承租方交納的保證金中扣除最低交易服務費，剩余部分視出租方提出的賠償額，劃轉至出租方指定賬戶。
2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一種情形，產交中心有權直接從意向承租方（承租方）交納的保證金中扣除產交中心預期應收交易服務費，剩余部分根據出租方提出的損失賠償額劃轉至出租方指定賬戶；保證金不足以賠償的，損失方有權通過司法途徑繼續追償：
（1）意向承租方提供虛假、失實材料的；
（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
（3）成交后，無故不推進交易或無故放棄承租的；
（4）被確定為承租方后，在公告約定時間內拒絕與出租方簽訂相應合同或不履行合同義務的；
（5）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方、產交中心造成損失的。
資格條件
1、自然人（含個體工商戶）、企業法人或其分支機構、其他組織；
2、具有良好的財務狀況、支付能力和社會信用；
3、符合法律法規規定以及標的資產經營業態要求的其他條件。
報名注意事項
1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看樣時間，請至少提前半天預約。
2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。
● 線下報名：意向承租方可在公告期內至蘇州市高新區鄧尉路105號獅山科技館六樓605室辦理報名手續，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。
● 線上報名：意向承租方可在掛牌終止日16:00前點擊“我要報名”，登陸實名認證小程序，線上提交報名材料。
3、辦理報名登記請準備以下材料：
● 企業或其他組織：營業執照、法定代表人/主要負責人身份證、授權委托書、受托人身份證、賬戶信息等。
● 自然人：身份證、賬戶信息（銀行卡）等。
4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。
遴選方案主要內容
至本公告掛牌期滿，
1、只產生一個符合條件的意向承租方的，轉為協議方式租賃，由產交中心組織意向承租方按報價和租金掛牌底價孰高原則確定承租價格。
協議報價期設置為2個工作日，若意向承租方在規定時限內未出價，本項目以租金掛牌底價成交。
2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，采用線下擇優遴選方式確定最終承租方和承租價格。
遴選方式：綜合評議 遴選實施機構：蘇州招投標咨詢服務有限公司
聯系人：方經理 聯系方式：0512-66987132
其他說明
其他說明
1、由交易中心組織成交的項目，意向承租方獲得交易資格后，請準時參與競拍，成交當日發布成交公示。由中介機構或委托方自行組織成交的項目，出租方應及時向交易中心反饋成交結果，交易中心于收到成交文件后次一工作日內發布成交公示。成交公示期為5個工作日。
2、成交公示期滿無異議的，成交方（承租方）須在5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，由交易中心組織成交的，承租方還應將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起7個工作日內足額一次性支付至交易中心指定結算賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。交易中心在收到租賃雙方簽訂的《資產租賃合同》、結算資金以及應收交易服務費后3個工作日內向交易雙方出具成交確認文件。
3、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納保證金且通過資格確認，即獲得交易資格，視為對如下內容作出承諾，如意向承租方存在以下任何一種情形，應承擔相應法律責任，出租方及交易中心可扣除該意向承租方交納的保證金，優先用于支付交易中心必要服務費，其余用于彌補出租方必要損失，保證金不足以彌補損失的，相關方可按實際損失繼續追償：
（1）意向承租方提供虛假、失實材料，或其他情形，給出租方或交易中心造成損失的。
（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
（3）獲得交易資格的意向承租方均未作出有效報價的；
（4）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的；
（5）被確定為承租方后，在公告約定時間內拒絕與出租方簽訂《資產租賃合同》的。
4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料（標的資產權屬證明和租賃合同模版等材料可在公告期間內聯系交易中心工作人員查閱），并在本項目公告期間實地踏勘，充分了解資產狀況。
5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交納保證金參與標的資產招租競拍，表明已充分考慮未知和瑕疵風險因素和其他綜合因素，愿意按照資產當前實際狀況承租。
服務費事項
一、 產交中心組織成交的項目，按照《蘇州產權交易中心資產招租項目收費標準》向交易雙方收取交易服務費。
二、由第三方機構實施擇優遴選的，產交中心根據與出租方、第三方機構的合同約定收取交易服務費。第三方機構收取的相關服務費，與產交中心無涉。位于姑蘇區鳳凰街36號（37號）2樓資產公開招租
