為保護交易各方的合法權益，意向承租方一旦報名參與項目、交納保證金且通過資格確認，即獲得交易資格，即完全同意如下內容并作出承諾，及同意以下保證金扣除情形（出租方違約等原因除外）：

1、如出現“獲得交易資格的意向承租方（競買方）均未作出有效報價”情形，產交中心有權從意向承租方交納的保證金中扣除最低交易服務費，剩余部分視出租方提出的賠償額，劃轉至出租方指定賬戶。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一種情形，產交中心有權直接從意向承租方（承租方）交納的保證金中扣除產交中心預期應收交易服務費，剩余部分根據出租方提出的損失賠償額劃轉至出租方指定賬戶；保證金不足以賠償的，損失方有權通過司法途徑繼續追償：

（1）意向承租方提供虛假、失實材料的；

（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

（3）成交后，無故不推進交易或無故放棄承租的；

（4）被確定為承租方后，在公告約定時間內拒絕與出租方簽訂相應合同或不履行合同義務的；

（5）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方、產交中心造成損失的。

1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場看樣時間，請至少提前半天預約。

2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。

  ●  線下報名：意向承租方可在公告期內至蘇州市高新區鄧尉路105號獅山科技館六樓605室辦理報名手續，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。

  ●  線上報名：意向承租方可在掛牌終止日16:00前點擊“我要報名”，登陸實名認證小程序，線上提交報名材料。

3、辦理報名登記請準備以下材料：

  ●  企業或其他組織：營業執照、法定代表人/主要負責人身份證、授權委托書、受托人身份證、賬戶信息等。

  ●  自然人：身份證、賬戶信息（銀行卡）等。

4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。

至本公告掛牌期滿，

1、只產生一個符合條件的意向承租方的，轉為協議方式租賃，由產交中心組織意向承租方按報價和租金掛牌底價孰高原則確定承租價格。

  協議報價期設置為2個工作日，若意向承租方在規定時限內未出價，本項目以租金掛牌底價成交。

2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由產交中心組織電子競價多次報價確定最終承租方和承租價格。

    起拍價：租金掛牌底價

    自由競價時長：10分鐘    

    延時階段時長：3分鐘

    加價幅度：700元/年

    點擊查看《蘇州產權交易中心產權交易電子競價規則》

1、參與電子競價的意向承租方獲得交易資格后，請準時參與電子競價活動，項目成交之日起2個工作日內發布成交公示；第三方機構實施線下擇優遴選成交的項目，產交中心在收到項目成交材料之日起2個工作日內發布成交公示。成交公示期為2個工作日。

2、最終承租方確認后，產交中心于3個工作日內將其他意向承租方交納的保證金一次性全額返還，不計息。

3、成交公示期滿無異議的，成交方（最終承租方）須在5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，承租方還應將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起7個工作日內足額一次性支付至產交中心指定結算賬戶，以后各期租金根據租賃合同約定支付至出租方指定賬戶。產交中心在收到租賃雙方簽訂的《資產租賃合同》、結算資金以及應收交易服務費后3個工作日內向交易雙方出具公開招租交易憑證。

4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及出租方提供的其他資料（標的資產權屬證明和租賃合同模版等材料可在公告期間內聯系產交中心工作人員查閱），并在本項目公告期間實地踏勘，充分了解資產狀況。意向承租方遞交本項目報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切交易風險與責任。成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況、瑕疵等為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

以上情況說明僅供參考，招租標的不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交納保證金參與標的資產公開招租，即表明已充分考慮未知、瑕疵風險因素和其他綜合因素，愿意按照招租標的當前實際狀況承租。

一、產交中心組織成交的項目，按照《蘇州產權交易中心資產招租項目收費標準》向承租方收取交易服務費（承租方按收費標準承擔雙方應付服務費）。

二、由第三方機構實施擇優遴選的，產交中心根據與出租方、第三方機構的合同約定收取交易服務費。第三方機構收取的相關服務費，與產交中心無涉。