各縣級市(區)住建局(委)、蘇州工業園區規建委,各有關單位:
為貫徹落實《江蘇省招標投標條例》,進一步明確招標人主體責任,提升招標投標工作規范化、科學化水平,結合我市實際,現就有關事項通知如下:
1.落實應招盡招。項目建設周期內,同類勘察、設計、施工、監理及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購,總估算價達到規定標準的,必須依法招標。
2.嚴格保密制度。招標人、代理機構、編標單位、評標專家等對獲取的未公開項目信息負有保密責任,嚴禁泄露或謀利。招標人應在招標文件和委托協議中明確保密義務,加強內部管理。
3.提高招標文件編制質量。招標人應明確招標需求,細化技術要求、評分因素和評標標準。對供應充足、潛在投標人競爭比較激烈的項目,可在招標文件中明確“可能低于成本或者影響履約的異常低價投標”的判斷標準及評標委員會處理程序。
4.規范有限數量制資格預審。采用有限數量制資格預審的項目,必須符合“大型及以上且技術復雜”的要求。按五星及以上標準設計的賓館(需含裝修工程)、采用曲面幕墻技術且單獨招標的幕墻工程,可認定為技術復雜。
5.落實評標準備和評標復核工作。評標前,招標人應做好評標準備工作,對異常情況及時記錄(相關查詢記錄存檔備查)并提交評標委員會。中標候選人公示前,招標人應認真復核評標報告,發現評標委員會未按照招標文件規定評審的,應當及時向有關招標投標行政監督部門書面報告。
6.明確投標保證金繳納要求。招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金,并應當同時接受現金保證金和銀行保函等非現金交易擔保方式。保函費用應由投標人基本賬戶支付至出函單位。
?7.加強合同簽訂與履約管理。合同主要條款須與招標文件、中標人投標文件內容一致,不得訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標人應加強履約全過程管理,防范轉包、違法分包,對違約行為按合同追究責任,并健全履約評價體系。
本通知自發布之日起施行。《市住房城鄉建設局關于調整<省招標辦關于印發<江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規則>的通知>相關內容的通知》(蘇住建建〔2019〕9號)同時廢止。
???????????????????????????蘇州市住房和城鄉建設局
????????????????????????????????????2026年3月12日